La tramitación de préstamos hipotecarios es el proceso de preparación, venta y titulización de préstamos con Fannie Mae, Freddie Mac y Ginnie Mae, y los pequeños errores en los datos pueden provocar graves problemas antes incluso de que el préstamo llegue a la fase de liquidación.
¿Qué se necesita realmente para que un préstamo llegue desde el cierre hasta la liquidación al inversor sin que se frustre por el camino?
La tramitación de hipotecas no consiste solo en enviar un expediente. En este episodio, Joe Furlong conversa con Paul Raebel para analizar qué ocurre tras el cierre de un préstamo y por qué pueden surgir tantos problemas antes de que este llegue a la agencia. Paul explica cómo la calidad de los datos condiciona cada paso del proceso de tramitación y cómo los datos incompletos o incoherentes generan los principales cuellos de botella a los que se enfrentan las entidades crediticias. La conversación aborda cómo han evolucionado los requisitos de las agencias, qué hace que los préstamos modificados y las amortizaciones anticipadas sean especialmente complicados, y cómo los especialistas en tramitación con experiencia coordinan a los distintos actores (mercado secundario, envío, custodios, administración de préstamos e inversores) para garantizar que las liquidaciones se realicen a tiempo.
- Por qué la calidad de los datos es la base de una entrega impecable, y dónde suelen aparecer las deficiencias
- Cómo han cambiado los requisitos de las agencias a lo largo del tiempo y qué implicaciones tiene esto para los equipos de desarrollo en la actualidad
- La complejidad que se esconde tras las renegociaciones de préstamos y las amortizaciones anticipadas, y que la mayoría de la gente no ve
- Qué se necesita para gestionar todo el proceso de entrega entre múltiples partes implicadas y cumplir, aun así, con el plazo de liquidación
El AiCR ofrece entrevistas con líderes del sector hipotecario y de los servicios financieros sobre los flujos de trabajo documentales y la toma de decisiones tecnológicas.