Dans cet épisode de « The AiCR Exchange », Joe Furlong reçoit Paul Raebel pour une visite des coulisses du processus de cession des prêts hypothécaires et pour découvrir ce qu’implique réellement la vente et la titrisation de prêts auprès de Fannie Mae, Freddie Mac et Ginnie Mae.
Ils expliquent en quoi la qualité des données est le moteur de l'ensemble du processus de traitement, comment des données manquantes ou incohérentes peuvent créer des goulots d'étranglement, et à quels stades les problèmes apparaissent le plus souvent lors du traitement des dossiers par l'agence. La discussion aborde les difficultés courantes liées aux données, les prêts modifiés, les rachats anticipés, et explique pourquoi le traitement d'un dossier ne se limite pas à la simple soumission d'un dossier de prêt.
Cet épisode aborde également l'évolution des exigences des agences au fil du temps, les raisons pour lesquelles des défaillances de livraison peuvent encore se produire, ainsi que la manière dont les spécialistes expérimentés de la livraison gèrent l'ensemble du processus, depuis le marché secondaire jusqu'à l'expédition, en passant par les dépositaires, les prestataires de services et les investisseurs, afin de garantir un règlement dans les délais.
L'AiCR Exchange propose des entretiens avec des responsables du secteur des prêts hypothécaires et des services financiers sur les flux de documents et les décisions technologiques.