जेफरी ज़करमैन, निदेशक द्वारा AiCR
परिचय AiCR बंधक एवं वित्त के लिए बुद्धिमान दस्तावेज़ प्रसंस्करण
पहले संस्करण के जारी होने के बाद से छह महीने से अधिक समय बीत चुका है। AiCR इस सर्दी में हमने वित्तीय बाज़ारों को प्लेटफ़ॉर्म का प्रदर्शन करने के लिए यात्रा शुरू की। ऐप के पहले सार्वजनिक प्रदर्शन से कुछ बातें साझा करते हुए हमें खुशी हो रही है, क्योंकि बंधक और वित्त समुदायों के विभिन्न वर्गों में कुछ सामान्य विषय उभर कर सामने आए हैं।
पृष्ठभूमि के लिए, AiCR आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस कैरेक्टर रिकग्निशन का संक्षिप्त रूप यही है: AiCR यह एक अत्याधुनिक दस्तावेज़ पठन और डेटा निष्कर्षण एप्लिकेशन है, जो एमआईएसी एनालिटिक्स और विशेष रूप से मॉर्टगेज इंडस्ट्री एडवाइजरी कॉर्प में हमारे ड्यू डिलिजेंस समूह द्वारा विकसित किया गया है।
AiCR – बंधक एवं वित्त के लिए बुद्धिमान दस्तावेज़ प्रसंस्करण
MIAC एनालिटिक्स 40 वर्ष पूरे करने के करीब है और यह घोषणा करते हुए उसे बहुत गर्व हो रहा है कि AiCR इसे एक स्वतंत्र इकाई के रूप में लॉन्च किया गया है। हमारे सभी सॉफ़्टवेयर की तरह, इसे जनता के सामने पेश करने से पहले आंतरिक रूप से अच्छी तरह से परीक्षण किया गया है: इस ऐप के विकास में 5 साल लगे और हम इसे 2025 के अंत में लॉन्च करने के लिए तैयार थे, और यह इस सर्दी में उपयोग के लिए तैयार है।
विंटर टूर 2026 की पहली तिमाही के सम्मेलन
| सम्मेलन | जगह | खजूर |
| आईएमएन आरटीएल-डीएससीआर ऋण | मियामी | 15-17 जनवरी |
| एमबीए सर्विसिंग सॉल्यूशंस | डलास | 16-19 फरवरी |
| एसएफए: संरचित वित्त / प्रतिभूतिकरण | लास वेगास | 22-24 फरवरी |
आईएमएन आरटीएल/डीएससीआर सम्मेलन – मियामी
जनवरी में, आरटीएल और डीएससीआर ऋण देने से जुड़े 500 अधिकारियों ने फ्लोरिडा में वित्तपोषण भागीदारों, उचित जांच फर्मों, मूल्यांकन फर्मों और निवेश बैंकों के साथ वर्ष की शुरुआत करने के लिए मुलाकात की।
पृष्ठभूमि के लिए:
- आरटीएल (Rental Transition Loan) , जिसे फिक्स एंड फ्लिप भी कहा जाता है, संपत्ति की खरीद, नवीनीकरण या निर्माण के लिए वित्तपोषण का वर्णन करता है, जो आमतौर पर 6 से 36 महीने की अवधि के लिए होता है और अक्सर केवल ब्याज सहित होता है।
- डीएससीआर = ऋण सेवा कवरेज अनुपात , जहां ऋण के लिए अनुमोदन इसी अनुपात पर निर्भर करता है, अंश संपत्ति की परिचालन आय है, और हर ऋण सेवा है।
वर्तमान में, अंडरराइटिंग, डेटा सत्यापन और उधारकर्ता रिपोर्टिंग के प्रमाणीकरण से संबंधित मुद्दे हैं। मूल्यांकनकर्ता, उचित परिश्रम प्रदाता और तकनीकी कंपनियाँ ऋण उत्पत्ति और निवेश समुदाय की सहायता के लिए एकत्रित हुए हैं। इन सभी के पास तेजी और मंदी की कहानियाँ हैं, दक्षिण फ्लोरिडा से लेकर उत्तरी फ्लोरिडा तक धोखाधड़ी की अविश्वसनीय कहानियाँ हैं, उभरते हुए क्षेत्रों और असफलताओं से संबंधित किस्से हैं।
सभी इस बात से सहमत हैं कि असली समस्या बारीकियों में छिपी होती है, उधारकर्ताओं के प्रदर्शन पर नज़र रखने की पेचीदा बारीकियों में। फिर घटनाओं का पूर्वानुमान लगाने की दुविधा भी आती है: ब्याज दरें और नियमन जैसी व्यापक और सूक्ष्म आर्थिक गतिविधियाँ, और उधारकर्ताओं द्वारा ऋण चूक, डिफ़ॉल्ट और पूर्वभुगतान का समय, आवृत्ति और गंभीरता, क्षेत्र के अनुसार, ऋण के प्रकार के अनुसार, अवधि आदि के अनुसार। जोखिम उठाए बिना सफलता नहीं मिलती।
मियामी में दो 40 डिग्री सेल्सियस की सुबहों के बीच, एनसीएए फुटबॉल चैंपियनशिप की तैयारी में हूज़ियर्स के पूर्व छात्रों के आगमन के साथ, यह नया साल कुछ अलग सा महसूस हुआ: हमारा व्यावसायिक सत्र शुरू हो चुका था, और अभी भी बहुत कुछ देखना और करना बाकी था।
एमबीए सर्विसिंग सॉल्यूशंस सम्मेलन – डलास
फरवरी के मध्य में, मॉर्टगेज सर्विसिंग में काम करने वाले 2,000 अधिकारी टेक्सास में इकट्ठा हुए ताकि ऋण और रिपोर्ट प्रसंस्करण को तेज करने के साथ-साथ सर्वोत्तम प्रथाओं को बनाए रखने के बारे में अपने विचार साझा कर सकें।
तकनीकी कंपनियां नए-नए हथकंडे लेकर मैदान में उतर चुकी थीं, लेखाकार सभी अग्रिमों और वापसी का हिसाब रख रहे थे, और ऋण देने वाली कंपनियां बदलते परिवेश में सावधानीपूर्वक आगे बढ़ रही थीं। अधिग्रहीत संपत्तियों का हस्तांतरण और पंजीकरण हमेशा एक चुनौती होता है, जिसमें अग्रिमों और करों पर नज़र रखना और वसूली के प्रयास शामिल हैं।
हमने व्यावसायिक संचालन पेशेवरों, सॉफ्टवेयर फर्मों, वकीलों और निवेशकों से मुलाकात की, जो सभी सर्विसिंग और बेल्ट और बूट्स में अगले रुझान की तलाश में थे।
ग्रेपवाइन स्थित गेलॉर्ड टेक्सन रिज़ॉर्ट एंड कन्वेंशन सेंटर में लगभग 8,000 लोग कार्यरत हैं और मेरे अनौपचारिक शोध के अनुसार, यह मात्र 22 वर्ष पुराना है, जिसमें 1,800 कमरे हैं। आप वहां रह सकते हैं और भूल सकते हैं कि आप कहां हैं, धूप और ताजे पानी की धाराओं के साथ, विशाल छत के नीचे आपकी हर ज़रूरत मौजूद है। यह एक बहुत ही प्रभावशाली व्यवसाय है। कुछ स्थानीय साझेदारों का धन्यवाद जिन्होंने मुझे अपने दायरे से बाहर निकलने और 'हॉप एंड स्टिंग' करने के लिए प्रेरित किया।
एसएफए संरचित वित्त सम्मेलन – लास वेगास
6,000 से अधिक प्रतिभूतिकरण पेशेवर अगली या नवीनतम संरचित वित्त निर्गमन को व्यवस्थित करने, नवीनतम नियामक और जोखिम प्रतिधारण मानकों पर नज़र रखने और गोल्फ खेलने, जुआ खेलने और भोजन करने के लिए एकत्रित हुए।
हमने जारीकर्ताओं और लेखाकारों, निवेशकों और सेवा प्रदाताओं से मुलाकात की, जो सभी परिसंपत्ति-समर्थित प्रतिभूतिकरण जारी करने की दिशा में काम कर रहे थे। परिसंपत्तियों में निम्नलिखित शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं:
- सभी प्रकार के बंधक ऋण और एमएसआर
- ऑटो फाइनेंस: डेट्रॉइट से सियोल से टोक्यो तक के निर्माता, फ्लीट फाइनेंस, मोटरसाइकिल
- उपकरण पट्टे पर देने वाली कंपनियां: विमान एवं रेल, विनिर्माण, समुद्री
- छात्र ऋणदाता
- व्यक्तिगत ऋण
आवासीय ऋण क्षेत्र में, निवेशक रविवार को वैकल्पिक क्रेडिट स्कोर के बारे में जानने के लिए उमड़ पड़े। ट्रस्टी, रेटिंग एजेंसियां, वकील, लेखा परीक्षक और अन्य सहित सेवा प्रदाता, परिसंपत्ति प्रकार और संरचना में विशेषज्ञता का दावा करते हुए बाजार हिस्सेदारी के लिए होड़ कर रहे थे।
मुख्य वक्ता के रूप में वीनस विलियम कई मायनों में प्रेरणा देती हैं। फरवरी में लास वेगास का मौसम बहुत अच्छा होता है।
रात भर की उड़ान के बाद, कड़ाके की ठंड वाले बुधवार, 23 फरवरी को सुबह 6 बजे न्यूयॉर्क शहर के क्वींस स्थित जेएफके हवाई अड्डे पर भारी बर्फबारी, कम दृश्यता और लगातार गिरती बर्फबारी के बीच विमान उतरा। न्यूयॉर्क शहर के क्वींस में स्थित जेएफके इंटरनेशनल एयरपोर्ट अब एक शानदार वैश्विक केंद्र बन चुका है, जहां कुल 37,000 कर्मचारी कार्यरत हैं, जो इस महान हवाई अड्डे को सुचारू रूप से चलाने और 78वें वर्ष में सर्वोत्तम कार्यप्रणालियों का प्रदर्शन करने के लिए एक ही दिशा में प्रयासरत हैं।
AiCR अगले कदम
AiCR इसे 'आनुवंशिक रूप से संशोधित' किया गया था ताकि MIAC की उद्योग-अग्रणी प्रक्रियाओं को नवीनतम मानकों के अनुरूप उच्च गति से कार्यान्वित किया जा सके। इसे लोगों के सामने लाने, सार्वजनिक रूप से प्रदर्शित करने और बाजार में उपलब्ध कराने से पहले इसका गहन परीक्षण किया गया था। 'इनक्यूबेटर लैब' में पाँच वर्षों के इस सफर में कई उतार-चढ़ाव और पुनर्प्रवर्तन हुए, जिसमें हजारों घंटे का कार्य समय लगा।
अब हम पूरी तरह से तैयार हैं और आगे बढ़ रहे हैं: हमारे व्यापारिक साझेदारों द्वारा दिए गए खुले अवसरों और चर्चाओं के लिए हम बहुत आभारी हैं; लगभग सभी एआई की शक्ति को अपनाने के लिए तैयार हैं। AiCR और हम इस बात के लिए तैयार हैं कि कहां और कैसे काम करना है, इस बारे में मार्गदर्शन दिया जाए। हमारे 12 कर्मचारी हमारे आंतरिक ग्राहकों और नए साझेदारों के लिए महत्वपूर्ण परियोजनाओं पर तालमेल बिठाकर काम कर रहे हैं।
असीमित
MIAC एनालिटिक्स में, प्रक्रियाओं के अग्रिम मोर्चे पर हमारे डेटा रैंगलिंग टूल हमेशा से ही संपार्श्विक प्रकार से अप्रभावित रहे हैं। ड्यू डिलिजेंस में सभी प्रकार के ऋण शामिल हैं: उपभोक्ता और वाणिज्यिक, ऑटो और नाव, छात्र, डॉक्टर, व्यक्तिगत, आदि। इस प्रकार, AiCR इसके पास विकास और वृद्धि के लिए उपयुक्त पृष्ठभूमि और आधार है।
मुख्य बातें AiCR इस वर्ष के लिए कंपनी की व्यापक व्यावसायिक परियोजनाओं में निम्नलिखित शामिल हैं:
- प्रॉपर्टी मैनेजर: प्रत्येक किरायेदार के लिए हर महीने बैंक स्टेटमेंट/किराया रिकॉर्ड की समीक्षा करना।
- लेखाकार: वित्तीय संस्थानों का लेखापरीक्षा करना
- डॉक्टरों के कार्यालय: 'मरीज के प्रवेश प्रपत्रों' की प्रक्रिया
- विश्वविद्यालय: ऐतिहासिक अभिलेखों, पत्रों, शोध और अन्य सामग्री की समीक्षा
- कानूनी फर्में: प्रतिभूतिकरण दस्तावेजों को समझना
प्रत्येक नए मार्ग के लिए, हम नए टेम्पलेट, वर्गीकरण और सीख जोड़ रहे हैं। AiCR 'के 'मस्तिष्क' का प्रशिक्षण जारी है, और हमारी टीम आवश्यकतानुसार क्लाइंट के संचालन स्थलों पर सिस्टम एकीकरण कर रही है। AiCR इसका जन्म इसी कार्य के लिए हुआ था: विभिन्न श्रेणियों, प्रारूपों और समय अवधि में असंख्य परिसंपत्ति वर्गों में प्रलेखित सूचनाओं के विशाल भंडार की कुशलतापूर्वक समीक्षा करने की प्रक्रिया।
इस सर्दी में आयोजित उद्योग सम्मेलन के कई सत्रों और हमारी निजी बैठकों ने सीधे तौर पर इस आवश्यकता की ओर इशारा किया कि AiCR हमारा पहला साल पहले से ही भरा जा रहा है: विंटेज तो विशाल डेटा सेट में सिर्फ एक संख्या है।
AiCR यह त्वरित पठन और डेटा निष्कर्षण से कहीं अधिक प्रदान करता है। कृपया हमसे प्रदर्शन करने का अनुरोध करें। हम एक अद्वितीय व्यावसायिक पृष्ठभूमि लेकर आए हैं: एक बच्चे का दीर्घकालिक आशावाद, युवा डेवलपर्स का दृढ़ संकल्प और चपलता, और हमारी प्रबंधन टीम और संस्थापकों की अनुभवी विशेषज्ञता।